投资人必看！2019希腊移民大盘点与2020移民趋势展望！

回顾篇

一、希腊获批数据

2019年是希腊购房移民大热的一年，希腊官方数据显示，自2013年希腊购房移民法案实施以来截止到2019年12月1日，希腊总共审核通过了6044组家庭取得希腊永居，其中中国家庭排在第一位，共计4129组，其次是土耳其474组，排在第三位的是俄罗斯392组。6044组家庭共计17767位申请人，其中中国申请人12318位，占比69.3%。

数据显示，希腊购房移民申请人近几年呈逐年增长趋势，甚至翻倍增长。

二、2019希腊移民政策利好

1、开放雅典外移民局，移民周期缩短

从2019年5月份开始，希腊政府开放了雅典外移民局，也就是说在雅典买房申请希腊永居的投资人也可以到雅典外的移民局录指纹，以前是投资人在雅典哪个区域买房就必须在区域内的移民局约录指纹名额，从2016年申请人暴增以来，想要录指纹都要排队很久，这项政策的实施大大缩短了预约录指纹名额的周期，使整个移民周期缩短了半年甚至更久。

2、新增房款支付方式

2019年10月24日，希腊新政府投票通过了一项修正案，主要内容是外国购房者可以在希腊通过刷POS机支付房款。投资者可以使用非银联银行卡（海外账户银行卡）刷卡支付房款，房款支付人不限于主申本人，也可以刷主申配偶、主申父母、主申配偶的父母和主申子女等亲属的海外银行卡，刷亲属的海外银行卡支付房款需要提供和主申的亲属关系证明文件。

3、通过新税法修正案，减免购房增值税

当地时间12月7日，希腊议会以大比数投票通过新税法，该法将为希腊家庭和企业带来总额达12亿欧元的减税。

斯塔库拉斯指出，希腊政府在今年7月已经将“单一物业税”降低10%-30%，在此基础上再通过这部新税法，将低收入者的“单一物业税”再减少23%，中等收入者和高收入者分别再降低16%和7%。

根据早前的消息，该新税法的内容还包括：

· 把年收入1万欧元以下的纳税人所得税税率从22%下调至9%；

· 将独生子女家庭的免税起征点略为提高，对于有更多子女的家庭来说，调高幅度将更大；

· 把公司所得税从29%减至24%，2020年将进一步降至20%；

· 股息红利税将从10%减至5%；

· 新建筑物的增值税暂停征收3年；

· 对翻新或升级建筑物支出费用、最高1.6万欧元给予40%税务折扣等。

4、2019希腊经济复苏趋势强劲

希腊统计局最新数据显示，希腊的经济第三季度增长了2.3%，比预计增长更加优秀。得益于强劲的旅游业发展，不断增长的消费支出和投资增速，希腊全年增长有望达到政府预期的2%的增速。

希腊第三季度商品和服务出口，同比去年同期，增长了9.5%，进一步证实了出口在希腊经济复苏中起到了至关重要的作用，根据官方数据显示，希腊2019年全年商品出口增长了2.6%，服务出口增长了14.5%。

希腊2019年第三季度，住宅价格同比上涨9.1%，第二季度同比上涨7.7%，这表现出了希腊房价的复苏脚步在逐渐加快，根据希腊银行的最新数据显示，2019年上半年，希腊写字楼价格也比6个月前上涨了2.2%，店铺价格同期上涨了4.2%。

同时，希腊在2019年还提前偿还了27亿欧元的国际货币基金组织贷款，减少了希腊的巨额利息开支，改善了希腊财务状况。这一举措，不仅反映出希腊财政状况的改善，更为2020年的经济增长打下了基础。

展望2020

一、投资额或将提高

目前希腊购房移民是整个欧洲购房移民项目中最便宜最宽松的，投资额只要25万欧，对居住时间犯罪记录都没有任何要求，而且是一步到位拿5年有效期的永居卡，到期只要续签就可以。

但是根据希腊通讯社报道，希腊总理宣布，希腊购房移民投资金额将有所调整，最受投资者们青睐的雅典等热门房产投资区域由于旅游业发达、经济发展好吸引了太多的全球投资人。

所以希腊政府计划将购房移民投资金额从现在的25万欧提高到50万欧，也就是说以后想要通过购买雅典等热门区域的房子申请希腊永居至少得买不低于50万欧的房产，投资额将整整提高了一倍。

同时，针对居住时间的要求也将提上议程。

二、房价持续增长，现在才是最佳投资时间

希腊央行12月公布的数据显示，在希腊全国地区，无论是新房还是二手房，在第三季度都继续保持向上趋势，连续7个季度上涨，成绩喜人。其中，希腊公寓整体价格较去年同期上涨9.1%，增速也高于第二季度的7.7%，雅典房价同比上涨11.1%，根据预测显示，2020年希腊房价将继续保持高速增长，持续观望只会失去最佳投资机会，越早投资收益越高。

希腊项目申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、在希腊购买25万欧元或以上的房产

项目优势汇总：

1、高性价比：一直被众多权威机构排名性价比最高的黄金签证项目；

2、投资额度低：25万欧元购房，全家三代一步到位获得绿卡；

3、申请简单，获批迅速：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；获得绿卡之后无任何居住要求；

4、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

5、拥有优质、学费低廉的国际学校，医疗保健水平领先；

6、房价增值潜力：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间可期。

对于想要获得希腊移民身份的你，

当前是一个购房的好机会！