变政！葡萄牙黄金居留许可办理费用上调！最新签证数据出炉！

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近日，葡萄牙SEF签发通知，更新了部分移民申请办理费用，具体变化如下：

· 主申请人首次及续签存档费由之前的527.6欧更新为532.7欧，附属申请人首次及续签存档费由之前的82.3欧更新为83.1欧。

· 申请人首次获批的居留卡费用由之前的5274.4欧更新为5324.6欧，申请人续签获批的居留卡费用由之前的2637.2欧更新为2666.3欧。

PS：请广大投资者及时关注费用更新的消息，在接下来的时段会陆续按新标准执行。

葡萄牙黄金居留签证的申请者来自全球各个国家，此次费用的小幅上涨也提醒投资者，该项目的投资热度将只增不减。

最新葡萄牙黄金居留数据发布

近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了截止2019年2月底的最新的葡萄牙黄金居留数据：

＊投资总额累计43.98亿欧元，其中房地产投资额达39.82亿欧元，占比大于90%；

＊累计发放7208份主申请人黄金签证（2019年2月新增101份）, 其中，6804份是投资房地产（投资50万欧元的6525份，35万欧元的280份)，资产转移为389份，创造就业为15份;

＊累计向家属发放12254份黄金签证（2019年2月新增198份）;

＊投资者来源国，中国4159份（2019年2月新增32），其次是巴西695份，土耳其317份，南非281份，俄罗斯248份；

2018葡萄牙房屋租金价格平均上涨37%

据《Notícias ao Minuto》报道，根据Imovirtual房地产门户网站今日公布的数据显示，2018年葡萄牙房屋租金价格平均上涨37%，一套公寓的房屋租金约为1106欧元。

据悉，根据Imovirtual的统计显示，2018年葡萄牙租房平均价格最贵的城市是里斯本，平均每套房屋出租价格为1475.53欧元，创造了历史记录！其次是波尔图（1,102.14欧元），法鲁（878.73欧元），贝雅（726.27欧元）和塞图巴尔（685.83欧元）。

全国租房价格最低的城市为Guarda（347.13欧元），Portalegre（370欧元），Castelo Branco（386.12欧元），Vila Real（405.43欧元）和圣塔伦（420.23欧元）。

在租赁市场上，平均房价增长速度最快的城市是贝雅，涨幅高达85%，其次是里斯本（31％）和马德拉（30％）。唯一平均租金下降的城市是瓜尔达，从2017年的360欧元下降至2018年的347欧元。

在销售市场上，葡萄牙房屋的价格也在去年一路飙升，平均价格增长了25%。其中最贵的城市是里斯本，超过全国平均水平33%。其次是法鲁，波尔图，雷利亚和塞图巴尔。其中涨幅最大的是塞图巴尔和雷利亚，同比增长33%，其次是波尔图（26％），里斯本（24％）和法鲁（15％）。

35万欧购房移民项目推荐

项目优势：

更低门槛，35万欧元即可移民葡萄牙；

无需学历，资产，语言，资金来源证明等要求；

一人申请，三代移民(18岁以上未婚在读子女可一同申请）；

审批快速，3-6个月即可完成；

居住要求高度自由，第一年居住7天，之后每两年居住14天；

可自由进出28个申根国家；

五年后可申请永居；

之后满五年可申请入籍，享欧盟公民待遇；

申请条件

葡萄牙SEF于2015年7月30日更新黄金居留许可法案。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，保证投资期限最低五年，即可申请黄金居留许可。”

澳际甄选——葡萄牙里斯本精品公寓

项目详情

所在区域：葡萄牙—里斯本—格拉萨区

房产类型：精品公寓

房屋面积：42㎡

售       价：35.5万欧/套起

产品亮点：

1、位于历史悠久的格拉萨区，是闻名于整个欧洲的重要区域！

2、酒店式精致装修风格，生活设施齐全，自住出租两相宜！

3、购买1.5万欧管理家具包，还可获得租赁管理增值服务：

· 可将公寓交由开发商进行旅游短租用途；

· 五年内每年房屋售价5%的租金收益；

· 包租期间，客户免缴房产物业费、水费、电费等开支；

根据SEF公布的数据显示，超过19000名新居民通过该政策获取了葡萄牙的居留权，只有387份申请被拒绝，通过率高达98%。而其余被拒签的2%中，大部分的原因为“没有提交所要求的文件和/或没有证明符合法律规定的要求。”

所以，委托专业的移民团队，是您成功申请葡萄牙移民的关键！

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