官方数据揭秘希腊购房移民现状！大多数投资机会集中在这些区域！

近年来，超高性价比致使希腊购房移民项目大火，仅仅大半年的时间，获批申请者人数已超过三千，实际办理的人数近万。申请人数过多，已经导致希腊房源紧张，排期显现。

希腊移民人数到底有多少？究竟有多少人通过买房的方式移民希腊呢？

近期，希腊移民局公布了一组最新官方数据：

1、2018希腊购房移民获批人数：3404名

来自希腊移民局的数据显示，截止到9月底，总共有3404名申请者通过购房移民的方式获得了希腊永居身份。 

2、2018获批中国移民申请者数量：1700名

3404名获批的申请者，根据国家的不同，人数差距明显。其中，来自中国的获批者数量达到1700名，占据第一位，占总数比例约50%，遥遥领先处在第二位的俄罗斯（450位）。

3、2013全年申请获批人数：仅21名

希腊购房移民的火热并非一蹴而就。在政策刚推出的2013年，希腊购房移民几乎处在无人问津的状态。

而后随着移民政策的不断革新，政府不断释放利好，最终希腊购房移民才能以超高性价比，跃居欧洲移民热门项目之首，并被越来越多的中国申请人熟知，申请人数屡创新高。

从2013年的21人、2014年的444人、2015年的949人，到2016年的1532人、2017年的2493人。到了2018年，仅仅是截止到9月底，就有超过3000名申请者获批。

需要注意的一点是，现在希腊购房移民由于申请人数过多出现排期，获批的人数并不等于申请的人数。很多已经买了房子的申请者，还在等着排队获批，预计全年申请的主申请人数有望突破10000组。

申请者都在希腊哪些区域买房？

从希腊移民局公布的数据中，可以看出不同地区的移民分局颁发永居卡的数量，而在不同地区购置的房产，需要向当地的移民分局提出申请永居的请求。因此，从这点也可以看出希腊不同地方的购房人数。

►雅典分局颁发永居申请：987例

这个数字并不代表雅典的全部区域，其实从实际上来说，绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产，这里的不同区域各有特色，生活比较方便。

►比雷埃夫斯分局颁发永居申请：914例

比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地，是首都雅典的外港。靠山望海，投资潜力不言而喻。

►帕利尼分局颁发永居申请：606例

帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，雅典哈兰德里的东部，也是一个距离雅典非常近的地方。

希腊房价最高涨幅50%

根据希腊官方提供的房产数据显示，2018年希腊核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%~50%，比雷埃夫斯港区域及核心区域辐射的周边区域增值达10%~20%。

回看希腊房产市场的上一个峰值出现在2009年，据希腊本地多家经验丰富的房产经纪人判断，目前希腊市场虽然涨势迅猛，但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间，希腊的房产市场仍然是欧洲大国中房产增值最快的投资机会。

2018年希腊移民变政频繁

2018年5月——希腊购房移民申请首现排期。时间延迟约两个月！

6月22日——欧元区财政部长会议宣布：希腊债务危机正式结束！

7月25日——希腊移民政策部向议会提交一项修正案, 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可, 投资额暂定40万欧元。

7月31日——希腊内政部，希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请，停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。

9月12日——申请费用从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 其余申请人150欧元/5年 (孩子免费)。

10月22日——希腊护照含金量再升级！希腊公民被永久性地列入“美国免签计划”，希腊护照持有人赴美无需签证可停留90天！2018年护照排行榜名单，希腊护照与澳大利亚护照并列全球第六，可免签进入183个国家！

11月12日——希腊欧洲银行发出紧急邮件通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

2018年3月，欧盟曾表示，将对8个成员国的“贩卖公民身份”（citizenship for sale）计划”进行更严格审查。而在欧洲所有的“黄金签证”项目中，希腊是吸引投资移民最多的国家。但是，随着欧盟方面的介入，当地经济的回温，希腊黄金签证计划不免进入紧锣密鼓的调查和限制环节。

未来，希腊移民可以预见的结果是：

1、增长的投资金额（希腊是欧盟国内最低价格的投资移民项目，仅25万欧就可实现三代移民）；

2、资金审查更严格（目前希腊投资移民无资金来源解释，也没有家庭资产背景方面的任何要求。）；

3、审理期延长（希腊投资移民一直以低价快速著称，最快3个月左右即可全家登陆希腊）。

对于投资人而言，仅1次投资，人民币不到200万的总价，就相为整个家族配备了欧洲永久资产，又储备了欧洲永久身份。

这样的一张“Golden Visa/黄金签证”物超所值！