欧洲购房移民，四大主流国家该如何选择？

纵观全球，允许购房移民的国家不多。希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯这四个国家最受热捧，也是推行购房移民政策的四大主流国家。

之所以大受欢迎，原因有二：

1、“移民不移居”是显著优势。希腊、塞浦路斯基本无居住时间要求，葡萄牙、西班牙则要求十分宽松。

2、申请门槛低、“置业+移民”一步到位、身份含金量高等特点，也促成这几个购房移民国家自成一派能与美加英澳老牌移民国家相媲美。

那么购房移民，这四个国家该如何选择?

快速拿欧洲永居身份——希腊

如果你只是想快速拿第三国永居身份，满足孩子在国内就读顶尖国际学校的身份需求；或是手持欧洲永居身份，享受欧洲福利，省去等待时间，不妨考虑希腊。

定居+子女教育——西班牙、葡萄牙

如果你打算移民后前往欧洲定居，可以着重考虑西班牙和葡萄牙。一方面这两个国家在近几年吸引了大量的华人及全球投资者前往投资定居；另一方面两个国家的居住环境也非常好，吸引大量的海外人士前往旅游度假。

如果考虑到子女教育问题，可以多考察西班牙。

其一，西班牙语可是连奥巴马女儿也学的热门小语种，可为孩子提供多语种语言学习环境；

其二，西班牙与葡萄牙一样，拥有丰富的国际学校、公立学校等优质教育资源；

其三，在“一带一路”的推动下，西班牙与中国的发展联系也愈发紧密，在西班牙有更丰富的商机。

中产家庭首选——希腊

对于普通中产家庭来说，200万欧元门槛可能会有点高。那么希腊25万欧元、西班牙及葡萄牙50万欧元的投资门槛就相对低很多。在希腊，200万人民币就可以买到1-2套公寓。 所以有很多国内投资者都选择此时低价抄底希腊房产，既可拿欧洲永居身份，又可以在投资期满后出手部分房产赚投资收益，另外投资期间还可以赚取出租收益。

而西班牙和葡萄牙两国相邻，在工作、生活、旅游方面也是非常紧密。不过西班牙的国土要比葡萄牙广阔，关键要看申请人更喜欢哪个国家。房产投资前景方面，两国也比较类似，目前房价、租金上升指数等都十分乐观。

不坐“移民监”——希腊、塞浦路斯

西班牙居留卡采取的是【1+2+5...】模式，每次续期时登陆一次即可。若想申请西班牙永居，须5年当中住满4年零2个月，每年需住满183天，每次离境不超过6个月。葡萄牙的居住要求比西班牙更加宽松，获得绿卡的第一年须住满7天，之后每两年住满14天即可。

但相比之下，无居住时间要求、可一步到位拿永居身份的希腊，以及无居住时间要求、可一步到位拿欧盟公民身份的塞浦路斯，在“移民监”方面要省却很多烦恼。

塞浦路斯投资计划

申请条件：

☆ 年满18周岁，无犯罪记录；

☆ 配偶以及 18 周岁以下或 18-28 周岁全日制在读的未婚子女可随行

投资方式：

☆ 投资净值200万欧元以上的单套房产或150万欧元以上的房产组合+50万欧元永久持有房产；

☆ 申请人只需在塞浦路斯永久持有至少50万欧元的房产，除此之外的其它投资均可在三年后售出。

项目优势：

☆要求简单、无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得护照；

☆安全投资房产，永久产权；

☆最快三个月可获批入籍，六个月领取公民护照；

☆畅行世界 护照免签/落地签全球158个国家/地区，畅游世界无阻；

☆欧盟护照可在28个欧盟成员国生活工作，并享有当地居民同等的福利待遇；

☆三代同行 一人申请，全家三代人同时获批；

☆零居住无居住要求，只需获批登陆领取。

希腊购房移民

投资要求： 

▪ 购买25万欧元及以上房产

▪ 年满18周岁

▪ 购买医疗保险

▪ 无犯罪纪录

项目优势：

◈ 造福全家：一人申请，三代获利；

◈ 投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家；

◈ 畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个欧洲国家；

◈ 审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；

◈ 申请周期短：3个月左右；

◈ 稳定无风险：投资房地产，保值增值；

◈ 无移民监： 投资者在获批后，不需要居住；

◈ 无全球征税：投资者可放心发展全球业务；

◈ 法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；

◈ 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；

◈ 可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。

葡萄牙移民

申请条件：

1、申请人年满18周岁；

2、申请人无犯罪记录；

3、在葡萄牙投资购买价值等于或者超过50万欧元的房产。

项目优势：

1、申请门槛低：无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；

2、审理周期短：新法案规定审批周期为90天内；

3、房产投资安全稳定：房产均为永久产权，自住出租均可；

4、一人投资，三代移民：法律允许申请人双方父母都可同时申请移民；

5、一周居住，永久身份：无移民监，每年仅需要居住7天。

6、优质社会福利：享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利；

7、畅游欧洲：持黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国。

西班牙购房移民

申请条件：

1、申请人须年满18周岁；

2、在西班牙境内购买价值50万欧元的不动产；

3、在西班牙境内无违纪犯罪行为；

4、无犯罪记录。

项目优势：

审理周期短，2-3个月获居留；

一人申请，三代移民；

成功率高，无拒签；

无需管理经验、学历、语言等要求；

无移民监，自由出入欧盟成员国；

享受免费的公立教育和公立医疗；

可在西班牙工作、经商；

房产升值空间大，可任意出售。

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